Inspecteur d'habitations et de biens immobiliers
Autrement appelé :
- Inspecteur en construction de bâtiments
- Inspecteur d'habitations
- Inspecteur en construction d'habitations
Vos fonctions | Conditions de travail | Compétences essentielles | Conditions d'accès à la profession | Formation et certification | Échelles des salaires | Votre cheminement de carrière
Pouvez-vous repérer les problèmes et les défauts de construction d'une habitation existante? Pouvez-vous collaborer efficacement avec les agents immobiliers et les acheteurs d'une habitation? Avez-vous de l'expérience dans le domaine de l'habitation résidentielle? Êtes-vous très compétent dans la rédaction de rapports? Gérez-vous votre temps efficacement? Alors, vous pourriez devenir inspecteur d'habitations et de biens immobiliers.
Description du travail
Les inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers examinent les structures des bâtiments existants. Ils cherchent les défauts, les dommages de construction et les éléments qui atteignent la fin de leur vie utile. Ils inspectent l'état général du bâtiment et puis rédigent un rapport d'observation.
Règle générale, les inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers sont soit des travailleurs autonomes ou des employés de cabinets ou de franchises d'inspection en construction.
Les inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers travaillent dans le secteur de la construction de maisons neuves et de la rénovation. Pour en apprendre davantage sur les secteurs de la construction, consultez Dans l'industrie. Pour en apprendre davantage sur les secteurs de la construction, consultez Dans l'industrie.
Vos fonctions
À titre d'inspecteur d'habitations et de biens immobiliers, voici les éléments qui peuvent entrer dans vos fonctions :
- inspection de maisons neuves ou de celles à vendre pour le compte de clients, réalisation d'évaluations et rédaction de rapports sur l'état des biens
- inspection des installations électriques ou de plomberie et exécution d'essais de base
- inspection de bâtiments existants afin de repérer les défauts de structure, les risques d'incendie et les autres menaces à la sécurité, et rédaction d'un rapport d'observation
Conditions de travail
Les inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers passent beaucoup de temps sur le terrain à effectuer des inspections. Dans de nombreux cas, les inspecteurs examinent des maisons et de petits bâtiments existants, lorsque le travail n'est pas effectué sur les chantiers de construction actifs. La rédaction des rapports s'effectue dans un bureau.
Comme pour toutes les carrières dans le secteur de la construction, la sécurité est la priorité absolue. Lorsqu'ils sont sur un chantier de construction ou tout autre type de chantier, les inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers doivent connaître et respecter toutes les politiques et procédures de sécurité.
Compétences essentielles
Ressources humaines et Développement des compétences Canada (RHDCC) a établi neuf compétences essentielles qui sont nécessaires à la réussite du travail. Ces compétences sont à la base de l'apprentissage de toutes les autres, et se retrouvent dans la plupart des carrières en construction. Encore mieux, vous pouvez apprendre et améliorer ces compétences à l'école, au travail, et dans la vie quotidienne. Les neuf compétences essentielles sont la lecture, l'utilisation de documents, le calcul, la rédaction, la communication verbale, le travail d'équipe, la capacité de raisonnement, l'informatique et la formation continue.
Les compétences essentielles les plus importantes pour cette profession n'ont pas été définies. Cliquez ici pour en savoir plus sur les compétences essentielles.
Conditions d'accès à la profession
Règle générale, un diplôme d'études collégiales en techniques de bâtiment ou en techniques du génie civil ou d'architecture, et plusieurs années d'expérience connexe ou plusieurs années d'expérience en tant qu'ouvrier qualifié dans un des métiers de la construction tels que la plomberie, la charpenterie ou l'électricité, sont exigés.
Formation et certification
La formation d'inspecteur d'habitations et de biens immobiliers est offerte dans bon nombre de collèges dans l'ensemble du Canada, et par des fournisseurs de formation privés. Une période de deux à six mois est nécessaire pour suivre tous les cours recommandés.
L'association canadienne des inspecteurs de biens immobiliers (ACIBI) représente une excellente source de renseignements sur les cours et les programmes de formation d'un inspecteur d'habitations et de biens immobiliers. L'ACIBI gère également un programme national de certification pour les inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers. Il existe aussi des associations provinciales d'inspecteurs d'habitations affiliées à l'ACIBI dans la plupart des provinces. Ces associations offrent une certification provinciale aux inspecteurs d'habitations qualifiés. Pour de plus amples renseignements, rendez-vous au www.cahpi.ca.
Les échelles des salaires
Les salaires horaires des inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers varient en fonction de l'entreprise ainsi que de la situation économique locale et nationale. Le salaire horaire (calculé à partir des moyennes nationales et régionales) des inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers varie en général comme suit :
Inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers débutants
| Région | Taux horaire moyen |
|
Moyenne nationale |
14 $ - 19 $ |
Sur la base des moyennes nationales, les travailleurs sans expérience peuvent gagner un salaire annuel de 29 000 $ à 40 000 $ par an, à l'exclusion des heures supplémentaires.
Inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers expérimentés et/ou diplômés
| Région | Taux horaire moyen |
|
Moyenne nationale |
22 $ - 29 $ |
Sur la base des moyennes nationales, les travailleurs expérimentés peuvent gagner un salaire annuel de 46 000 $ à 60 000 $ par an, à l'exclusion des heures supplémentaires.
Inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers très expérimentés
| Région | Taux horaire moyen |
|
Moyenne nationale |
30 $ - 41 $ |
Sur la base des moyennes nationales, les travailleurs très expérimentés peuvent gagner un salaire annuel de 62 000 $ à 85 000 $ par an, à l'exclusion des heures supplémentaires.
Les professions du secteur de la construction peuvent exiger des heures supplémentaires. Votre salaire annuel total variera donc en fonction du nombre d'heures supplémentaires effectuées.
En plus du taux horaire, de nombreux travailleurs de la construction bénéficient d'une rémunération des jours fériés et d'une indemnité de vacances. Selon votre contrat, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages sociaux tels qu'un régime collectif d'assurance santé, un régime de soins dentaires et de soins de la vue, un programme de retraite et des allocations de formation pouvant aller jusqu'à 30 % de votre taux horaire. Si vous êtes un travailleur autonome, c'est à vous de prévoir votre régime privé ainsi que les autres avantages.
Votre cheminement de carrière
Les inspecteurs d'habitations et de biens immobiliers peuvent devenir associés principaux dans les entreprises d'inspection en construction lorsqu'ils ont suffisamment d'expérience.
Le Conseil sectoriel de la construction se décharge de toute responsabilité en rapport avec la consultation ou la reproduction des renseignements contenus dans ce site Web. Ils sont fournis tels quels et communiqués à titre informatif seulement, sans garantie expresse ou tacite.
